Pompy ciepła w budynkach wielorodzinnych

Pompy ciepła w budynkach wielorodzinnych – jak podchodzimy do tego w MIR Energia

Budynek wielorodzinny to inna skala niż dom jednorodzinny. Zmienia się moc, sposób przygotowania ciepłej wody dla wielu lokali oraz wymagania dotyczące hałasu i miejsca na urządzenia. Dlatego każdą realizację zaczynamy od konkretnego budynku i jego dokumentacji, a nie od gotowego zestawu z katalogu. Poniżej pokazujemy, na co zwracamy uwagę przy wspólnotach, kamienicach i blokach.

Kotłownia zbiorcza i kaskada pomp – jak to działa w bloku lub kamienicy?

W większości realizacji wielorodzinnych stosujemy jedną kotłownię zbiorczą, w której kilka pomp ciepła połączonych w kaskadę pracuje jak jedno źródło ciepła. To rozwiązanie ma dwie ważne zalety:

• Moc skaluje się płynnie. Przy niższym zapotrzebowaniu pracuje jedna pompa, przy większym dołączają kolejne – dzięki temu urządzenia rzadziej taktują i mniej się zużywają.
• Jest rezerwa. Awaria jednej jednostki nie oznacza braku ciepła w całym budynku – pozostałe przejmują pracę, co w bloku czy kamienicy ma realne znaczenie.

Kaskadę uzupełniamy zwykle o bufor oraz zasobniki ciepłej wody użytkowej dobrane do liczby mieszkań, tak aby instalacja spokojnie znosiła poranne i wieczorne szczyty poboru c.w.u.

Jak dobieramy moc i liczbę pomp w kaskadzie?

Nie liczymy mocy „od metra”. W budynku wielorodzinnym punktem wyjścia jest zapotrzebowanie cieplne całego budynku i sposób przygotowania ciepłej wody dla wielu lokali. Bierzemy pod uwagę m.in.:

• obliczenia OZC i stan izolacji budynku,
• liczbę mieszkań i jednoczesność poboru ciepłej wody,
• rodzaj instalacji – grzejniki w kamienicy czy ogrzewanie niskotemperaturowe,
• wymaganą temperaturę zasilania,
• miejsce na jednostki i kotłownię,
• rezerwę mocy na wypadek awarii.

W starych kamienicach z grzejnikami kluczowa jest wyższa temperatura zasilania – tu często rozważamy pompy wysokotemperaturowe. Warto wtedy sprawdzić, jakie grzejniki dobrze współpracują z pompą ciepła, a przy budynkach słabo ocieplonych – zacząć od realnej analizy pompy w starym obiekcie. Zasady poprawnego doboru opisaliśmy też w tekście o tym, jak dobrać pompę ciepła.

Hałas w budynku wielorodzinnym – jak go ograniczamy?

W zabudowie wielorodzinnej hałas jednostek zewnętrznych to jeden z najważniejszych tematów, bo urządzenia pracują blisko okien wielu mieszkań i sąsiednich budynków. Obowiązują tu normy dopuszczalnego poziomu hałasu dla terenów mieszkaniowych, zwłaszcza w porze nocnej, dlatego traktujemy to jako element projektu, a nie dodatek po montażu. W praktyce:

• dobieramy lokalizację jednostek z dala od okien sypialni i granicy działki (dach, wydzielone miejsce na gruncie),
• wykorzystujemy tryb cichy / nocny urządzeń w godzinach, gdy hałas jest najbardziej odczuwalny,
• stosujemy wibroizolację i, jeśli trzeba, ekrany akustyczne,
• rozkładamy pracę pomp w kaskadzie, aby unikać jednoczesnego obciążenia wszystkich jednostek.

Jak wygląda współpraca ze wspólnotą i proces montażu?

Zwykle zaczynamy od rozmowy z zarządcą lub zarządem wspólnoty oraz od dokumentacji budynku i dotychczasowej kotłowni. Na tej podstawie przygotowujemy ofertę i omawiamy warianty – to moment na pytania o koszty eksploatacji, sterowanie, sposób rozliczenia ciepła między lokalami czy współpracę z istniejącą instalacją.

Częstym punktem wyjścia jest modernizacja starej kotłowni węglowej lub gazowej. Prace prowadzimy etapowo, pod nadzorem kierownika robót, w stałym kontakcie ze wspólnotą. Po montażu wykonujemy rozruch, konfigurujemy instalację i pokazujemy, jak nią zarządzać – nowoczesne układy pozwalają na zdalny monitoring i sterowanie, co przy budynku wielolokalowym realnie ułatwia eksploatację.

Ile kosztuje pompa ciepła w budynku wielorodzinnym?

Koszt zależy przede wszystkim od zapotrzebowania budynku, liczby lokali, stanu instalacji oraz zakresu modernizacji kotłowni. Dlatego zamiast podawać „widełki z internetu”, przygotowujemy indywidualną kalkulację dla konkretnego obiektu. Na końcową wycenę wpływają m.in.:

• moc i liczba pomp w kaskadzie,
• sposób przygotowania i magazynowania c.w.u. (bufory, zasobniki),
• stan i rodzaj istniejącej instalacji grzewczej,
• zakres przebudowy kotłowni,
• rozwiązania ograniczające hałas,
• dostępne dofinansowanie.

W budynku wielorodzinnym koszt inwestycji rozkłada się na całą wspólnotę, a dobrze dobrana kaskada potrafi wyraźnie obniżyć koszty ogrzewania względem starej kotłowni. Zamiast obiecywać konkretne oszczędności, pokazujemy realną kalkulację dla danego budynku i pomagamy przejść przez formalności dotacyjne.

Rozważacie pompę ciepła we Wrocławiu dla wspólnoty, bloku lub kamienicy? Skontaktuj się z MIR Energia – przeanalizujemy budynek, dobierzemy kaskadę i przygotujemy wycenę wraz z montażem oraz serwisem po uruchomieniu.